Maison à vendre 7 pièces - 205 m2 VALLAN - 89
Ref : 20055
195 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
Century 21 Martinot Immobilier vous propose à 10 min d'AUXERRE découvrez cette authentique maison ancienne pleine de charme, nichée en plein coeur de village.
Ce bien vous offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine, d'un vaste séjour, d'une chambre, une salle de bain, un wc et salle d'eau avec wc, ainsi que d'un second salon permettant de créer des espaces de vie selon vos besoins.
A l'étage 4 belles chambres et un wc.
Vous disposerez également d'une cave, ainsi qu'une jolie dépendance auvent, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement.
Des travaux de rafraîchissement, d'isolation et de mise aux normes sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un agréable lieu de vie.
Un bien rare ou vous apprécierez le charme de l'ancien et l'authenticité.
Ce bien vous offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine, d'un vaste séjour, d'une chambre, une salle de bain, un wc et salle d'eau avec wc, ainsi que d'un second salon permettant de créer des espaces de vie selon vos besoins.
A l'étage 4 belles chambres et un wc.
Vous disposerez également d'une cave, ainsi qu'une jolie dépendance auvent, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement.
Des travaux de rafraîchissement, d'isolation et de mise aux normes sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un agréable lieu de vie.
Un bien rare ou vous apprécierez le charme de l'ancien et l'authenticité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 238 m2
- Surface habitable : 205 m2
- Surface terrain : 1 245 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Cuisine (18 m2)
- Double séjour (38,4 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- WC (1,0 m2)
- pièce (14 m2)
- Chambre (21,7 m2)
- salon (25,4 m2)
- Arrière cuisine (9,9 m2)
- Salle d'eau/WC (2 m2)
- Dégagement (5,8 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Chambre (17 m2)
- Chambre (21,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (13 m2)
- Cave (26,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Fuel chauf. cent. fioul + bois fioul
- Façade : Crépi / pierre
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1970
- Travaux à prévoir : chaudière/isolation division?
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 12/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5420,0 € et 7360,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
