Maison à vendre 7 pièces - 183 m2 VALLAN - 89
Ref : 20055
195 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Century 21 Martinot Immobilier vous propose à 10 min d'AUXERRE authentique maison ancienne pleine de charme, nichée en plein coeur d'un charmant village.
Ce bien vous offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine, d'un vaste séjour donnant sur jardin, d'une chambre, une salle de bain, un wc et salle d'eau avec wc, ainsi que d'un second salon permettant de créer des espaces de vie selon vos besoins.
A l'étage 4 belles chambres et un wc.
Vous disposerez également d'une magnifique cave voûtée, et de plusieurs dépendances, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement.
Travaux de rafraîchissement, d'isolation et de mise aux normes sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un agréable lieu de vie.
Un bien rare ou vous apprécierez le charme de l'ancien et l'authenticité édifié sur un terrain arboré de 1256 m 2.
A visiter !
Ce bien vous offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose en rez de chaussée d'une cuisine, d'un vaste séjour donnant sur jardin, d'une chambre, une salle de bain, un wc et salle d'eau avec wc, ainsi que d'un second salon permettant de créer des espaces de vie selon vos besoins.
A l'étage 4 belles chambres et un wc.
Vous disposerez également d'une magnifique cave voûtée, et de plusieurs dépendances, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement.
Travaux de rafraîchissement, d'isolation et de mise aux normes sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un agréable lieu de vie.
Un bien rare ou vous apprécierez le charme de l'ancien et l'authenticité édifié sur un terrain arboré de 1256 m 2.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 238 m2
- Surface habitable : 183 m2
- Surface terrain : 1 245 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Cuisine (18 m2)
- Double séjour (38,4 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- WC (1,0 m2)
- pièce (14 m2)
- Salle d'eau/WC (2 m2)
- Chambre (21,7 m2)
- salon (25,4 m2)
- Chaufferie (9,9 m2)
- Dégagement (4,2 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Chambre (17 m2)
- Chambre (21,4 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (1,9 m2)
- Cave (26,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage : 3 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Fuel chauf. cent. fioul + bois fioul
- Façade : Crépi / pierre
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1970
- Travaux à prévoir : chaudière/isolation division?
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 12/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5420,0 € et 7360,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
