CENTURY 21 Martinot Immobilier
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Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 AUXERRE - 89

Ref : 20171

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1020 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - AUXERRE - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Century 21 Martinot Immobilier vous propose située dans un environnement calme et proche de toutes commodités (transports, commerces, écoles) de découvrir cette charmante maison des années 1970 offrant de beaux volumes (165m2 TOTAL) et de nombreuses possibilités d'aménagement. Sous-sol total de 45m2 aménagé (cabinet d'osthéopatie, salle d'attente, wc) avec entrée indépendante (idéal pour profession libérale ou studio). 90 m2 habitable composé d'une entrée, d'un salon lumineux avec poutres et cheminées, cuisine, salle à manger avec balcon, 3 chambres, salle de bains et un WC. Etage de 30m2 possibilité de 2 chambres + dressing.
On y retrouve la possibilité de rentrer deux voitures dans le garage, un terrain de 607 m2, la fibre et le tout à l'égout.
Une maison pleine de charme mêlant authenticité de l'ancien et modernisation.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 607 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,8 m2)
    • salle à manger (10,7 m2)
    • Cuisine (4,4 m2)
    • salon (25 m2)
    • couloir (7 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Chambre 4 (13,8 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • Chambre 5 (14,7 m2)
    • wc av lave-mains (3,1 m2)
    • couloir (4,9 m2)
    • pièce (21,8 m2)
    • pièce (16,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 80 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul chauf. cent. fioul + bois fioul
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2024
  • Taxe foncière : 1993 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)36595kWh/m2.ankg CO2/m2.an327 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 95

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4760,0 € et 6520,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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