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maison à vendre 3 pièces - 80,95 m2 ROUVRAY - 89

Ref : 17474

97 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 80.95 m2 - ROUVRAY - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Bien située au calme dans un village situé à environ 1/4 d'heure d'Auxerre, local à usage professionnel à réhabiliter en habitation.
Construit il y a moins de quinze ans, cette potentielle maison après transformation comprendra, entrée/bureau, cuisine, salle d'eau avec wc, chambre d'environ 17m2 avec arrivée d'eau (douche possible) et à l'étage possibilité de créer deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Le tout sur un terrain entièrement clos de 579m2
Pour la transformation en habitation, en terme de travaux en maçonnerie il conviendra de créer 2 fenêtres dont une en façade, de créer une porte fenêtre.
le reste consiste essentiellement en création d'un faux plafond plus bas, décoration des pièces de stockage, sol notamment (futur séjour et chambre avec point d'eau) ainsi que la création de deux chambres à l'étage.

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 81,0 m2
  • Surface terrain : 579 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Bureau (10 m2)
    • Cuisine (5,7 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • pièce (44,8 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • grenier (36 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA488kWh/m²/an
15kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 16/07/2013

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