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Maison à vendre 9 pièces - 150 m2 GURGY - 89

Ref : 20534

255 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
  • Prix hors honoraires: 240000€
1056 avis (achat/vente) : 8,9/10
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maison à vendre - 9 pièces - 150.0 m2 - GURGY - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

GURGY MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES AVEC JARDIN, TERRASSES ET GARAGE

Au cœur du village dynamique de Gurgy, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1996 et agrandie en 2008, offrant environ 150 m² habitables sur un terrain entièrement clos et arboré de 850 m².

La maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées donnant accès à une terrasse de 32 m² exposée plein sud. Une seconde terrasse de 8 m², accessible depuis le séjour, complète agréablement les extérieurs. Deux chambres, une buanderie et un WC permettent également de profiter d'une vie de plain-pied.

À l'étage, une pièce palière dessert trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC.

La maison est équipée d'un chauffage individuel au gaz. Des travaux ont récemment été réalisés, notamment les peintures et le remplacement des revêtements de sol dans certaines chambres. Aucune anomalie gaz n'a été relevée et les diagnostics amiante et plomb sont négatifs.

Une maison familiale aux volumes généreux, fonctionnelle et idéalement située pour profiter du cadre de vie de Gurgy et de ses commerces. À découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 150 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 850 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Cuisine (7 m2)
    • Séjour (51 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • WC (1 m2)
    • couloir (1 m2)
    • pièce palière (12 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Chambre 5 (11 m2)
    • Dressing (3 m2)
    • Salle d'eau/WC (8 m2)
    • garage (28 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz et electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs, toiture & double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1980 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17325kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 15/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380,0 € et 3280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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