Maison à vendre 7 pièces - 209 m2 AUXERRE - 89
465 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,69 % TTC
- Prix hors honoraires: 440000€
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Description
Vous recherchez de beaux volumes, du calme et un environnement verdoyant sans pour autant vous éloigner de la ville ? Cette maison familiale d'environ 200 m² habitables pourrait bien vous séduire !
Construite en 1984 et parfaitement entretenue, elle vous offre au rez de chaussée une entrée avec placard, une salle à manger, une double cuisine, une suite parentale avec douche, un WC,un agréable séjour de 43 m² avec cheminée, ainsi qu'une belle terrasse ouverte sur le jardin. Un accès garage, coin buanderie et cave viennent complétement le RDC. A l'étage, une pièce palière, une salle de bains avec baignoire et douche, 5 chambres et un dressing.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, avec un accès privilégié à la Coulée Verte. Un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature, en famille ou entre amis.
Et surtout aucun travaux à prévoir ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter.
Une maison spacieuse, chaleureuse et pleine de possibilités, dans un environnement rare à Auxerre.
Contactez Century 21 Martinot Immobilier pour venir la découvrir !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 209 m2
- Surface habitable : 209 m2
- Surface terrain : 2 464 m2
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Nombre de pièces : 7
- Entrée (7 m2)
- WC (4 m2)
- salon (45 m2)
- salle à manger (24 m2)
- Cuisine (13 m2)
- garage (45,0 m2)
- Chambre (11 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- Chambre 2 (11 m2)
- Salle de bains (10 m2)
- Chambre 3 (9 m2)
- pièce palière (12 m2)
- Chambre 4 (14 m2)
- couloir (6 m2)
- WC (2 m2)
- Dressing (3 m2)
- Chambre parentale (18 m2)
- Chambre 5 (16 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Mixte : bois & élect electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Clôture
À savoir
- Taxe foncière : 3120 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/11/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620,0 € et 3600,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).