CENTURY 21 Martinot Immobilier
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Maison à vendre 4 pièces - 73 m2 MOLAY - 89

Ref : 20430

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1046 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 4 pièces - 73.0 m2 - MOLAY - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Century 21 Martinot Immobilier vous propose Charmante maison à Molay (89310), édifiée sur un magnifique parc paysagé, idéale pour une vie familiale paisible : une entrée accueillante s'ouvre sur un dégagement menant à une salle à manger conviviale, un séjour lumineux et une cuisine fonctionnelle. Deux chambres de 10m² et 12m² offrent un espace nuit agréable, complétées par une salle d'eau moderne et un WC séparé. Le petit plus du bien est sa véranda, parfaite pour profiter des beaux jours tout en restant à l'intérieur. L'habitat est déjà habitable sans travaux, vous permettant d'emménager immédiatement dans un cadre calme et verdoyant.
Sous-sol total comprenant garage, buanderie et chambre d'appoint.
Vous bénéficierez également de nombreuses prestations (réserve d'eau, pergola, piscine hors sol, chaudière gaz et poêle à pellets récent)
Accès autoroute, Chablisien et Tonnerrois à 15 min.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73 m2
  • Surface habitable : 73 m2
  • Surface terrain : 5 555 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,1 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • salle à manger (10,2 m2)
    • Séjour (13,5 m2)
    • Cuisine (8,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauf cent. gaz citerne
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Arbres fruitiers
  • Assainissement conforme
  • Climatisation réversible
  • Chaudière - 10ans
  • Dépendance
  • Gaz citerne
  • Piscine hors sol
  • Poêle à pellets
  • Cuve de 3000l
  • Cuve de 1000l
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 704 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24012kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 05/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140,0 € et 1600,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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