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Maison à vendre 12 pièces - 363 m2 AUXERRE - 89

Ref : 20337

495 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1050 avis (achat/vente) : 8,9/10
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Description

EXCLUSIVITÉ AUXERRE / LABORDE DEMEURE DE 364 M² AVEC PISCINE INTÉRIEURE

Rare sur le secteur ! Découvrez cette superbe demeure de caractère de 364 m², offrant 6/7 chambres, deux salons de 55 m² et 40 m², piscine intérieure, solarium, 2 salles de bains, garage et dépendances. Possibilité de stationner plusieurs véhicules et camping-cars. DPE C, toiture, chaudière et volets solaires récents. Aucun travaux à prévoir. Possibilité de créer une partie professionnelle avec entrée indépendante, des chambres d'hôtes ou simplement profiter d'une exceptionnelle résidence familiale. Un pigeonnier à l'entrée peut également être réhabilité.
Une propriété pleine de charme et de possibilités, proposée en exclusivité par CENTURY 21 Martinot Immobilier.
Située à trois minutes à pied des écoles maternelle, primaire et élémentaire du quartier, cette propriété combine espace, praticité et tranquillité dans un environnement familial.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 364 m2
  • Surface habitable : 363 m2
  • Nombre de pièces : 12
    • Buanderie (15,2 m2)
    • Chaufferie (8,7 m2)
    • salon (55,4 m2)
    • Entrée (11,9 m2)
    • Cuisine (32,5 m2)
    • véranda (12 m2)
    • Cave (42,6 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • wc av lave-mains (1,3 m2)
    • pièce (33,6 m2)
    • garage (23 m2)
    • Bureau (12,3 m2)
    • pièce palière (40,5 m2)
    • Chambre (21,9 m2)
    • Chambre 2 (18,5 m2)
    • Dressing (8,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (7,5 m2)
    • Chambre 3 (17,2 m2)
    • Chambre 4 (21,9 m2)
    • Chambre 5 (14,2 m2)
    • piscine (29,5 m2)
    • Dégagement (6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Chauffage : Chauf. cent gaz de ville
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2850 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10520kWh/m2.ankg CO2/m2.an96 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 28/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410,0 € et 4650,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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