CENTURY 21 Martinot Immobilier
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Maison à vendre 6 pièces - 145 m2 AUXERRE - 89

Ref : 20230

257 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1045 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 6 pièces - 145.0 m2 - AUXERRE - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Century 21 Martinot Immobilier vous propose une maison située à Auxerre. Datant de 1911, cette maison séduit immédiatement avec son excellent état général.
D'une surface d'environ 145 m2, elle offre une configuration très intéressante : le rez-de-chaussée et l'étage disposent d'aménagement permettant soit de profiter d'une grande habitation familiale, soit de créer facilement deux espaces de vie indépendants. Une opportunité idéale pour accueillir un proche, générer un revenu locatif ou exercer une activité indépendante.
Vous découvrirez au total de 5 chambres, de belles pièces de vie lumineuses ainsi qu'un agréable terrain clos de 407 m2, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté confort, la maison bénéficie du chauffage au gaz de ville avec une chaudière récente à condensation installée en 2022, un adoucisseur d'eau garantissant performance et sérénité.
( les + : Portail et porte de garage motorisé, Double vitrage phonique et thermique)
Une maison pleine de caractère, rare sur le marché, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Surface terrain : 407 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,3 m2)
    • Séjour (15,9 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Buanderie (3,8 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Chambre 3 (12,2 m2)
    • Palier (2,6 m2)
    • pièce (6,5 m2)
    • Dressing (5,4 m2)
    • Chambre 4 (14,6 m2)
    • Dressing (4,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,7 m2)
    • Chambre 5 (20 m2)
    • pièce (6,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Chauf. cent gaz de ville gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Adoucisseur d'eau
  • Clôture
  • Isolation : Toiture & double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27460kWh/m2.ankg CO2/m2.an269 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 15/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3510,0 € et 4790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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