Maison à vendre 3 pièces - 88,84 m2 ROUVRAY - 89
Ref : 20164
137 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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Description
CENTURY 21 Martinot Immobilier à Auxerre vous propose :
Sur la commune de Rouvray, découvrez cette charmante maison ancienne de caractère offrant un cadre de vie paisible à la campagne.
D'une superficie d'environ 89 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable salon, d'une cuisine et des espaces de vie fonctionnels. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
Cette maison, globalement en bon état d'entretien, est implantée sur un terrain de 887 m², idéal pour profiter des beaux jours et des extérieurs.
Les dépendances constituent un véritable atout : une grange à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets (atelier, stockage, extension, gîte...) ainsi qu'un garage complètent l'ensemble.
Une opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité recherchant le calme de la campagne tout en bénéficiant d'un bien avec potentiel d'évolution.
À découvrir sans tarder avec votre agence CENTURY 21 Martinot Immobilier à Auxerre.
Sur la commune de Rouvray, découvrez cette charmante maison ancienne de caractère offrant un cadre de vie paisible à la campagne.
D'une superficie d'environ 89 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable salon, d'une cuisine et des espaces de vie fonctionnels. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une salle d'eau.
Cette maison, globalement en bon état d'entretien, est implantée sur un terrain de 887 m², idéal pour profiter des beaux jours et des extérieurs.
Les dépendances constituent un véritable atout : une grange à rénover offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos projets (atelier, stockage, extension, gîte...) ainsi qu'un garage complètent l'ensemble.
Une opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité recherchant le calme de la campagne tout en bénéficiant d'un bien avec potentiel d'évolution.
À découvrir sans tarder avec votre agence CENTURY 21 Martinot Immobilier à Auxerre.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 89 m2
- Surface habitable : 88,8 m2
- Surface terrain : 887 m2
-
Nombre de pièces : 3
- salon (15,0 m2)
- Séjour (15,9 m2)
- Dégagement (0,5 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- WC (3,9 m2)
- Cuisine (13,9 m2)
- débarras (13,5 m2)
- Chambre (17,4 m2)
- salle de bains avec wc (6,4 m2)
Équipements
Les plus
Garage
allée & jardin
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Mixte : bois & élect mixte : bois & élect mixte
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
- Grange avec grenier
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/12/2025
