Maison à vendre 7 pièces - 211 m2 VALLAN - 89
Ref : 20055
195 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/5 -
![maison à vendre - 7 pièces - 211.0 m2 - VALLAN - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
2/5 -
![maison à vendre - 7 pièces - 211.0 m2 - VALLAN - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
3/5 -
![maison à vendre - 7 pièces - 211.0 m2 - VALLAN - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
4/5 -
![maison à vendre - 7 pièces - 211.0 m2 - VALLAN - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier]( "Afficher la photo en grand")
5/5
Description
À VALLAN, à seulement quelques minutes d'Auxerre, découvrez cette authentique fermette pleine de charme, nichée sur un terrain de 1 245 m².
D'une surface totale d'environ 238 m², cette maison ancienne offre de beaux volumes et un fort potentiel après travaux. Elle se compose d'une cuisine, d'un vaste séjour, de 4 chambres, ainsi que d'un second salon permettant de créer des espaces de vie distincts selon vos besoins.
Vous disposerez également d'une arrière-cuisine, d'une cave, ainsi que d'une dépendance avec partie sous auvent, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement.
Des travaux de rafraîchissement, d'isolation et de mise aux normes sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie à votre image.
Un bien rare pour les amateurs de charme de l'ancien, de tranquillité et de projets personnalisés.
À visiter sans tarder !
D'une surface totale d'environ 238 m², cette maison ancienne offre de beaux volumes et un fort potentiel après travaux. Elle se compose d'une cuisine, d'un vaste séjour, de 4 chambres, ainsi que d'un second salon permettant de créer des espaces de vie distincts selon vos besoins.
Vous disposerez également d'une arrière-cuisine, d'une cave, ainsi que d'une dépendance avec partie sous auvent, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement.
Des travaux de rafraîchissement, d'isolation et de mise aux normes sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour en faire un lieu de vie à votre image.
Un bien rare pour les amateurs de charme de l'ancien, de tranquillité et de projets personnalisés.
À visiter sans tarder !
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 238 m2
- Surface habitable : 211 m2
- Surface terrain : 2 254 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Cuisine (18 m2)
- Double séjour (38,4 m2)
- Salle de bains (3,7 m2)
- WC (1,0 m2)
- débarras (14 m2)
- Cave (26,3 m2)
- Dégagement (5,8 m2)
- Chambre (12,9 m2)
- Chambre (17 m2)
- Chambre (21,4 m2)
- Salle d'eau/WC (2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (21,7 m2)
- salon (25,4 m2)
- Arrière cuisine (9,9 m2)
- Dégagement (13 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Fuel chauf. cent. fioul + bois fioul
- Façade : Crépi / pierre
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1970
- Travaux à prévoir : chaudière/isolation division?
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 12/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5420,0 € et 7360,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
