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Maison à vendre 9 pièces - 170,49 m2 VALRAVILLON - 89

Ref : 20018

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1003 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 9 pièces - 170.49 m2 - VALRAVILLON - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Century 21 vous propose, à Villemer, située à 24 minutes d'Auxerre, 10 minutes de la gare de Laroche Migennes et à 10-20 minutes des accès autoroute A6.
2 superbes maisons d'habitation rénovée édifiées sur un terrain clos et arboré de plus de 2 120 m² comprenant :
Une entrée desservant, un beau séjour, un WC avec lave-mains, et une cuisine ouverte sur la salle à manger aménagée et équipée, à l'étage palier, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
La deuxième maison vous offre une entrée sur le séjour/cuisine, un WC, une chambre parentale avec douche et WC indépendant et au 1er étage une belle pièce palière et une chambre.
2 caves, garage, dépendance, chauffage électrique, habitable de suite la maison n'attend que vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 325 m2
  • Surface habitable : 170,5 m2
  • Surface terrain : 2 125 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée (4,2 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • salle à manger (13,6 m2)
    • Dégagement (2,5 m2)
    • WC (2,4 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • couloir (7,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Séjour (16,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre parentale (15,9 m2)
    • Bureau (17,4 m2)
    • Chambre (16,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi / pierre
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 904 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37314kWh/m2.ankg CO2/m2.an207 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/08/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030,0 € et 2790,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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