Maison à vendre 8 pièces - 198,73 m2 ST GEORGES SUR BAULCHE - 89
Ref : 19943
268 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Century 21 Martinot Immobilier à Auxerre vous propose une maison d'architecte à toit plat située à Saint-Georges-sur-Baulche.
Édifiée sur une parcelle généreuse de 1 975 m², cette maison développe une surface habitable d'environ 199 m² et propose une configuration idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale confortable, avec 8 pièces dont 5 chambres. Ses volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de réorganisation selon vos envies : création de grands espaces de vie, suite parentale, bureau pour le télétravail ou encore espace dédié aux loisirs.
La maison nécessite une rénovation, ce qui constitue une véritable opportunité pour repenser l'ensemble des prestations, des finitions et des équipements, et créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Le vaste terrain permet également d'imaginer des aménagements extérieurs de qualité : jardin paysager, espaces de détente, terrasse, piscine, selon vos besoins.
Un bien rare par sa surface, son terrain et son potentiel, qui s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée.
Une opportunité rare pour donner vie à un projet de rénovation ambitieux et valorisant.
Édifiée sur une parcelle généreuse de 1 975 m², cette maison développe une surface habitable d'environ 199 m² et propose une configuration idéale pour une grande famille ou un projet de résidence principale confortable, avec 8 pièces dont 5 chambres. Ses volumes offrent de nombreuses possibilités d'aménagement et de réorganisation selon vos envies : création de grands espaces de vie, suite parentale, bureau pour le télétravail ou encore espace dédié aux loisirs.
La maison nécessite une rénovation, ce qui constitue une véritable opportunité pour repenser l'ensemble des prestations, des finitions et des équipements, et créer un lieu de vie entièrement personnalisé. Le vaste terrain permet également d'imaginer des aménagements extérieurs de qualité : jardin paysager, espaces de détente, terrasse, piscine, selon vos besoins.
Un bien rare par sa surface, son terrain et son potentiel, qui s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée.
Une opportunité rare pour donner vie à un projet de rénovation ambitieux et valorisant.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 198,7 m2
- Surface habitable : 198,7 m2
- Surface terrain : 1 975 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (10,9 m2)
- Séjour (52,5 m2)
- Cuisine (24,8 m2)
- WC (2,8 m2)
- Chambre (14,7 m2)
- couloir (4,7 m2)
- Suite parentale (33 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (13,6 m2)
- Salle de bains (5,0 m2)
- WC (1,4 m2)
- bibliothèque (10,8 m2)
- Chaufferie (13 m2)
- garage (19,2 m2)
- Cave (7,6 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz chauf. cent gaz de ville gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux à prévoir : Rénovation intérieur et rafraichissement Crépi exterieur
- Taxe foncière : 2571 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 14/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5970,0 € et 8130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
