CENTURY 21 Martinot Immobilier
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Maison à vendre 10 pièces - 215 m2 AUXERRE - 89

Ref : 19608

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
967 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 10 pièces - 215.0 m2 - AUXERRE - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Century 21 Martinot Immobilier vous propose cette maison ancienne pleine de charme, idéalement située dans un quartier très prisé du centre ville d'Auxerre : Avenue de la Puisaye.
Une demeure d'exception, alliant élégance, espace et authenticité, pour une vie citadine tout en sérénité.
Dés l'entrée, le ton est donné baignés de lumière, de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Salon double avec parquets, cuisine conviviale ouvrant sur véranda, chambre, WC complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un vaste palier dessert 4 belles chambres, un dressing, une salle de bains avec WC, et une salle d'eau.
Le dernier niveau offre encore 2 chambres mansardées et un grenier, parfait pour les familles nombreuses ou un espace d'accueil.

Sous-sol complet avec chaufferie, cave, et grande pièces fonctionnelle.
A l'extérieur, un jardin clos de 369 m2, agrémenté d'une piscine couverte et d'un petit garage.
Chauffage central au gaz.
Maison au cachet rare, mêlant le confort moderne à l'authenticité des belles demeures auxerroises.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 215 m2
  • Surface terrain : 369 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (2,6 m2)
    • salon (14,3 m2)
    • salon (14,4 m2)
    • couloir (3,7 m2)
    • WC (3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Arrière cuisine (4,7 m2)
    • salle à manger (21,0 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (14,2 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • pièce (14,5 m2)
    • Chambre 5 (15,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • pièce palière (7 m2)
    • salle de bains avec wc (8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • pièce (8 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • véranda (10 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Cour et rue

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Chauffage : Chauf. cent gaz de ville gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Piscine
  • Auvent
  • Garage
  • Cave
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2613 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29357kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 18/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5250,0 € et 7170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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