CENTURY 21 Martinot Immobilier
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Maison à vendre 7 pièces - 217,88 m2 DEUX RIVIERES - 89

Ref : 19369

355 000 €

  • Honoraires charge vendeur
930 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 7 pièces - 217.88 m2 - DEUX RIVIERES - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Century 21 Martinot Immobilier vous proposent à Cravant Deux Rivière un charmant village situé à environ 20mns d'Auxerre.
Maison spacieuse et lumineuse implantée sur un terrain arboré de 1330 m².
Elle comprend Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte récente, fonctionnelle et moderne, donnant sur un séjour chaleureux et une salle à manger conviviale avec accès direct à une cour intime,.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bain.
Le sous-sol total abrite un appartement indépendant, parfait pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif : il comprend deux pièces de vie, un séjour, une salle d'eau, ainsi qu'un garage et une chaufferie.

Un bien idéal pour une grande famille ou investissement locatif, alliant volume, fonctionnalité et cadre agréable.

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Vue globale

  • Surface totale : 217 m2
  • Surface habitable : 217,9 m2
  • Surface terrain : 1 330 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (15,4 m2)
    • couloir (5,8 m2)
    • salle à manger (12,6 m2)
    • Séjour (30,3 m2)
    • WC
    • couloir (9,4 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (18,2 m2)
    • Chambre 4 (12,6 m2)
    • Salle de bain (6,1 m2)
    • pièce (20,8 m2)
    • pièce (10,3 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • cuisine d'été (15,2 m2)
    • Chaufferie (12,8 m2)
    • garage (21,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Yonne

Général

  • Garage
  • Chauffage : Chauf cent. gaz citerne bois et gaz citerne
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18729kWh/m2.ankg CO2/m2.an182 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 17/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020,0 € et 4140,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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