CENTURY 21 Martinot Immobilier
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Maison à vendre 7 pièces - 162 m2 AUXERRE - 89

Ref : 19348

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1018 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 7 pièces - 162.0 m2 - AUXERRE - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Century 21 Martinot Immobilier vous présente en plein coeur de ville d'AUXERRE, magnifique maison bourgeoise comprenant 7 pièces. Vous serez séduit par ses parquets chêne authentique et ses belles hauteurs sous plafond. Elle vous offre en rez de chaussée un spacieux séjour avec cheminée marbre, une cuisine indépendante donnant sur terrasse, une salle d'eau, un wc, une chambre et un office. A l'étage joli palier avec puits de lumière 4 belles chambres, un wc, une salle de bains avec douche. Au 2ème étage un grenier partiellement aménagée ou vous disposerez d'un atelier, une pièce, rangement ainsi qu'un wc avec laves mains.
Une dépendance attenante ainsi que deux belles cave voûtées complètent cet ensemble dans un environnement calme et verdoyant à proximité de toutes commodités.
Belle opportunité, bien rare bénéficiant d'un double accès.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 197 m2
  • Surface habitable : 162 m2
  • Surface terrain : 577 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (17,1 m2)
    • wc av lave-mains (1,5 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Séjour (30,1 m2)
    • Bureau (11,4 m2)
    • Buanderie (14 m2)
    • Palier (8,4 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre 2 (15,8 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • grenier (35 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauf. cent. fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi / pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 2072 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31385kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6030,0 € et 8220,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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