CENTURY 21 Martinot Immobilier
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Maison à vendre 7 pièces - 230,37 m2 CHAMPS SUR YONNE - 89

Ref : 19309

799 500 €

  • Honoraires charge vendeur
922 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 7 pièces - 230.37 m2 - CHAMPS SUR YONNE - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Century 21 Martinot Immobilier vous ouvre les portes d'un bien unique,rare,précieux.
A seulement quelques minutes du cœur d'Auxerre, nichée dans un écrin de verdure parfaitement plat et clos d'un hectare, cette maison de maitre du 19 e siècle incarne l'élégance intemporelle de l'architecture classique alliée à un confort contemporain sans concession.
Entièrement repensée et rénovée dans les règles de l'art, la demeure développe 230 m2 habitable sublimé par des matériaux nobles, des volumes généreux et une lumière omniprésente.
Cinq chambres, toutes refaites à neuf, accueillent famille et invités dans un confort absolu.
Le luxe discret s'invite à chaque détails parquet massif ,hauteur sous plafond, prestations techniques soignées ...
Et surtout un DPE en B, fait rarissime pour une propriété de cette époque. Preuve d'une rénovation exigeante.
Une résidence principal d'exception, une demeure secondaire rare, ou un projet de vie haut de gamme... Ici tout est possible.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 230,4 m2
  • Surface terrain : 10 200 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine (34,2 m2)
    • Séjour (37,6 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Entrée (18,4 m2)
    • wc av lave-mains (1,6 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Chambre 2 (22 m2)
    • Salle de bain (10 m2)
    • Salle d'eau (7,3 m2)
    • Palier (6 m2)
    • couloir (4,8 m2)
    • Chambre 3 (17 m2)
    • Chambre 4 (16 m2)
    • Chambre 5 (17,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Adoucisseur d'eau
  • Aménagement & équipement cuisine
  • Aménagement sdb
  • Aménagement sde
  • Assainissement conforme
  • Buanderie
  • Bucher
  • Balcon
  • Cave voûtée
  • Chauffage par le sol
  • Cheminée foyer ouvert
  • Combles aménageables
  • Dépendance à rénover
  • Double garage
  • Double vitrage
  • Parc paysagé & clos
  • Terrasses
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)973kWh/m2.ankg CO2/m2.an42 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 12/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2190,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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