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Maison à vendre 10 pièces - 170 m2 PONTIGNY - 89

Ref : 19264

147 000 €

  • Honoraires charge vendeur
971 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 10 pièces - 170.0 m2 - PONTIGNY - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Située dans le charmant village de Pontigny, cette monopropriété à vendre avec deux logements, un au rez de chaussé et un à l'étage offre un espace de vie généreux et une grande flexibilité.
Idéal pour investisseur, maison divisible facilement pour deux appartements de 85m2.
Avec ses 10 pièces, dont 6 chambres, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui cherchent un espace pour travailler. L'entrée donne accès à un séjour convivial, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Les chambres spacieuses offrent un espace de sommeil confortable, et les deux salles d'eau ainsi que les deux WC assurent une grande commodité.

La maison nécessite un peu de rénovation pour la personnaliser selon vos goûts, mais son potentiel est évident. Les futures propriétaires pourront ainsi mettre leur touche personnelle et créer un véritable havre de paix.

Le village de Pontigny est un endroit calme et verdoyant, idéal pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation de la ville. Les enfants pourront profiter de l'école élémentaire et de l'école maternelle à proximité, tandis que les parents apprécieront la tranquillité du quartier.
Contactez nous pour une visite !!!

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 504 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (18,1 m2)
    • salon (11,1 m2)
    • Cuisine (10,3 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre 2 (12,6 m2)
    • Chambre 3 (15,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (17,7 m2)
    • salon (10,1 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Chambre (16,1 m2)
    • salle de bains avec wc (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Bois/ électrique mixte : bois + elec electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double & simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1404 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2968kWh/m2.ankg CO2/m2.an267 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 04/07/2025

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