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Appartement Local à louer 4 pièces - 92 m2 AUXERRE - 89

Ref : 19172

750 €

par mois charges comprises

197 avis (location/gestion) : 8,6/10
Appartement Local à louer - 4 pièces - 92.0 m2 - AUXERRE - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

À LOUER LOCAL COMMERCIAL EN PLEIN CENTRE-VILLE D'AUXERRE

Vous cherchez un espace professionnel fonctionnel et bien situé ?
Ce local commercial en rez-de-chaussée, idéalement situé au cœur d'Auxerre, est fait pour vous !

Surface bien agencée comprenant :

-Une entrée
-Une grande pièce lumineuse parfaite pour l'accueil ou l'espace de travail principal
-Trois pièces supplémentaires, modulables selon vos besoins (bureaux, salle de réunion, stockage)
-Une cuisine indépendante
-Une salle de bain
-Et un WC séparé

Atouts :

-Visibilité et accessibilité grâce à sa situation en centre-ville

-Luminosité naturelle

-Idéal pour professions libérales, bureaux, cabinet, ou activité commerciale légère

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

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Vue globale

  • Surface totale : 92 m2
  • Surface habitable : 92 m2
  • Type d'appartement : Local
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,2 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • couloir (7 m2)
    • Séjour (19 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Chauf. cent gaz de ville chauf. cent gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Loyer de base : 725 € par mois
  • Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1045 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 760 €
    • Etablissement état des lieux : 285 €
  • Dépôt de garantie : 725 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21246kWh/m2.ankg CO2/m2.an46 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 07/04/2025

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