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Maison à vendre 11 pièces - 350 m2 COULANGES LA VINEUSE - 89

Ref : 19163

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
923 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 11 pièces - 350.0 m2 - COULANGES LA VINEUSE - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

CENTURY 21 Martinot Immobilier Auxerre vous propose : Cette exceptionnelle maison de ville à Coulanges-la-vineuse
350 m² de charme et de prestations haut de gamme
Amateurs de belles pierres, de volumes généreux et de lieux uniques cette maison est faite pour vous.

Située au cœur de Coulanges-la-Vineuse, cette sublime maison de ville en pierre apparente ne manque pas d'atouts. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'alliance parfaite entre cachet authentique et confort moderne.

* 350 m² habitables
* 5 chambres dont une suite parentale
* Une pièce de réception somptueuse pour recevoir en grand
* Une salle de cinéma privée pour vos soirées comme au ciné (mais en mieux !)
* Garage de 112 m², idéal pour camping-car
* Chauffage gaz de ville, cheminée, poêle : confort thermique garanti
* Isolation performante DPE : D (excellent pour une maison en pierre !)
* Système d'alarme installé pour plus de sérénité

Cette maison, c'est un coup de cœur garanti. Elle a du style, de l'espace, et surtout elle est incroyable, tout simplement.

Coulanges-la-Vineuse cadre de vie paisible à 15 min d'Auxerre, au cœur d'un village viticole de caractère.

Contactez-nous pour la découvrir, mais attention : les visites risquent de provoquer un coup de foudre

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 479,4 m2
  • Surface habitable : 350 m2
  • Surface terrain : 472 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (4,6 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Séjour (26,5 m2)
    • salon (28,3 m2)
    • couloir (15,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Dressing (8,2 m2)
    • Palier (11,7 m2)
    • Chambre 3 (25,3 m2)
    • Chambre 4 (20 m2)
    • Dressing (1,7 m2)
    • Salle de bains (8,0 m2)
    • Suite parentale (14 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • pièce (60 m2)
    • pièce (90 m2)
    • cuisine d'été (17,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin et rue

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée+gaz de ville gaz de ville + poêle
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi / pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Alarme
  • Clôture
  • Isolation : Murs, toiture & double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2232 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14430kWh/m2.ankg CO2/m2.an138 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 16/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4330,0 € et 5900,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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