CENTURY 21 Martinot Immobilier
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Maison à vendre 8 pièces - 255,20 m2 AUXERRE - 89

Ref : 18669

485 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1047 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 8 pièces - 255.2 m2 - AUXERRE - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Century 21 Martinot Immobilier vous propose à AUXERRE en plein coeur de ville, magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée avec goût vous offrant confort et prestations de qualité Pour une superficie d'environ 255 m2 comprenant en rez de chaussée entrée, buanderie, suite parentale, à l'étage palier, vaste cuisine aménagée et équipée avec accès sur une terrasse, séjour lumineux avec cheminée marbre, salle d'eau, deux belles chambres, dont une suite parentale donnant sur terrasse. Au 2ème étage vaste salon, séjour avec plafond en cathédrale, salle de bain, wc et deux chambres. (Actuellement composée en 3 logements avec possibilité d'en refaire une résidence principale).
Terrasse et cave voûtée complètent l'ensemble.
Bien rare !

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Vue globale

  • Surface totale : 255 m2
  • Surface habitable : 255,2 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (14,0 m2)
    • Buanderie (10,0 m2)
    • Suite parentale (32,6 m2)
    • Palier (5,1 m2)
    • Dégagement (9,5 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Salle d'eau (8,3 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Double séjour (35,6 m2)
    • Chambre (24,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,5 m2)
    • Palier (1,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Séjour (31,9 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salle de bain (10,1 m2)
    • Chambre (17,7 m2)
    • Chambre (7,9 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauf. cent gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi / pierre
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Aménagement & équipement cuisine
  • Cave voûtée
  • Vue monuments auxerre
  • Cheminée en marbre
  • Terrasse
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3805 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22135kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 27/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4940,0 € et 6750,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

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