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Maison à vendre 7 pièces - 130 m2 AUXERRE - 89

Ref : 18566

373 000 €

  • Honoraires charge vendeur
910 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 7 pièces - 130.0 m2 - AUXERRE - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

A Auxerre Centre Ville : Élégance, volumes et prestations haut de gamme !

Dans le cœur historique d'Auxerre, découvrez cette sublime demeure de 130 m², entièrement repensée et rénovée avec raffinement en 2024. Un bien d'exception, rare sur le marché, alliant le charme de l'ancien et le confort du contemporain, sur une parcelle intime de 116 m².

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une ambiance chaleureuse et luxueuse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste terrasse, un garage privatif, un accès à la cave, une cuisine entièrement neuve aménagée et équipée, un WC indépendant avec buanderie discrète, et des finitions irréprochables.

À l'étage, un bureau raffiné, une salle de jeux élégante, un salon intimiste, ainsi qu'une chambre parentale avec dressing sur mesure, et une somptueuse salle d'eau avec douche à l'italienne et WC.

Le dernier niveau propose trois chambres lumineuses, une salle de bain aux lignes épurées, et toujours cette même exigence de qualité dans chaque détail.

Chauffage central au gaz de ville, système d'alarme, garage inclus, aucun compromis n'a été fait sur le confort et la sécurité.

Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des meilleures adresses du centre-ville, cette propriété est un véritable bijou, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Un bien d'exception pour une clientèle exigeante. Coup de cœur garanti.

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 130 m2
  • Surface terrain : 116 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Chauf. cent gaz de ville gaz
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Taxe foncière : 1686 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19641kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 08/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2350,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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