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Maison à vendre 5 pièces - 140,32 m2 CHEVANNES - 89

Ref : 18360

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 140.32 m2 - CHEVANNES - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Exclusivité
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Description

Nouveauté!!!Century 21 AUXERRE Groupe Martinot Immobilier vous propose sur la Charmante commune de la Vilotte située à 5 minutes d'Auxerre cette magnifique maison refaite avec goût et matériaux de qualités: Laissez-vous séduire dès l'entrée avec un magnifique sol en pierres italienne sur toute la surface du rez de chaussé , une vaste entrée avec placard vous accueillera avant de découvrir une cuisine aménagée et équipée de qualité, un salon séjour spacieux et lumineux doté d'un insert avec cheminée avec un accès direct sur la terrasse couverte de 35 m2 ornée d'une pierre de Massangis. vous découvrirez également une chambre , une salle d'eau et un wc.
A l'étage vous trouverez une pièce palière agrémenté d'un parquet huilé suédois desservant 2 chambres spacieuses puis une salle de bain avec douche et wc .
Un sous-sol complet carrelé avec une porte de garage motorisé,une chaudière à condensation et un adoucisseur d'eau récent installé en 2021 complète ce bien édifié sur un magnifique terrain clos et arboré de plus de 4000 m2.
Cadre d'exception dans un environnement calme et bucolique qui saura vous séduire.

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Vue globale

  • Surface totale : 246,2 m2
  • Surface habitable : 140,3 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (43 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • couloir (2,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Palier (11,3 m2)
    • Chambre 2 (15,3 m2)
    • Chambre 3 (23 m2)
    • salle de bains avec wc (9,0 m2)
    • Sous-sol (57 m2)
    • Cave (13,3 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Buanderie (22,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 105 m2
  • Chauffage : Mixte: bois&fioul chauf. cent. fioul + bois fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : chaudière condensation et ballon eau chaude de 2021 Adoucisseur d'eau
  • Taxe foncière : 1450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24838kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 24/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920,0 € et 2700,0 € pour 2021

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