Ce qu’il faut savoir sur les mandats de vente
Le mandat de vente c’est quoi ?
Le mandat de vente est un contrat bilatéral entre une agence et un propriétaire, étape obligatoire pour qu’une agence puisse mettre le bien sur le marché. En signant un mandat de vente vous vous engagez à respecter différentes obligations. Le mandat de vente n’entraine pas de frais lors de la signature, les seuls frais associés sont les frais d’agences payables uniquement si la vente se réalise. C’est un coût supérieur que vendre seul évidemment mais vendre son bien seul n’est pas de tout repos !
Voici ce que contient un mandat de vente :
- Le prix du bien
- Les coordonnées de notre agence
- L’identité des vendeurs
- Description du bien
- Le montant des honoraires et la partie débitrice selon le barème
- Les moyens employés par l’agence pour vendre le bien (dans le cadre du mandat exclusif)
- La durée du mandat et s’il peut être reconduit
Les deux types de mandats dans notre agence
Chez Century 21 Martinot Immobilier il existe deux types de mandats de vente :
- Le mandat simple : avec ce mandat vous pouvez faire appel à plusieurs agences ou vendre le bien par vous-même. Mais attention avec ce mandat vous bénéficiez de moins de moyens de promotions pour la mise en avant de votre bien. Il vous offre la liberté de vendre votre bien comme vous le souhaitez cependant cela prendra plus de temps qu’avec un mandat exclusif, environ 6 mois
- Le mandat confiance « exclusif », ce mandat vous lie uniquement avec notre agence et vous permet d’être afficher dans nos vitrines, sur nos réseaux sociaux, d’obtenir le panneau sur la devanture de votre bien ou encore d’être notre première recommandation à notre portefeuille clients. Votre bien sera mis en avant sous différentes formes seulement par le biais de notre agence afin de mettre toutes les chances de votre côté. Votre vente sera notre priorité, la vente se réalise généralement sous 3 mois.
L’aide de nos agents immobiliers
En signant un mandat de vente vous vous mettez tout de suite en collaboration avec notre agence et pour cela notre agence vous propose différents avantages. Tout d’abord le conseiller en charge de votre dossier vérifiera l’existence du bien, vous demandera un titre de propriété et les diagnostics obligatoires. À la suite il évaluera la valeur du bien pour donner une estimation correspondant à vos attentes mais aussi à la valeur du marché.
Une fois tous les papiers récupérés, le conseiller saura mettre en avant votre bien à travers des photos professionnelles mais aussi une annonce bien rédigée. Il vous mettra en relation avec son réseau de clients et il filtrera les dossiers pour sélectionner les plus solides. Il fixera un prix correspondant à la réalité du marché pour que vous ayez plus de chances de vendre au bon prix. Il renforcera le dossier de votre bien à travers différents diagnostiques ou documents qu’il mettra en avant. Et évidemment il sera aussi présent au moment de la négociation du prix afin de répondre aux attentes des deux parties.
En signant un mandat nous retrouvons des obligations pour les deux parties. Dans le cadre d’un mandat simple le vendeur aussi appelé mandant s’engage à communiquer à notre agence le nom de l’acquéreur, s’il l’a vendu par ses propres moyens. Il doit aussi laisser nos conseillers agir à sa place sur les différents aspects de la vente. Avec le mandat exclusif, nos conseilleurs vont s’occuper de chaque aspect de la vente pour vous alléger de ce stress.
À savoir qu’il est possible de résilier un mandat sous une durée de 14 jours sans besoin de justifier le choix auprès de l’agence.
Signer un mandat au sein de notre agence vous intéresse ? N'hésitez pas à vous rendre sur place au 107 Rue du Pont, 89000 Auxerre ou à nous joindre au 03 86 72 21 21, nos équipes seront ravis de vous accompagner dans vos projets !