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POURQUOI FAIRE GÉRER SON BIEN IMMOBILIER EN AGENCE ?

Publié le 25/11/2022
Dans cet article, votre agence Martinot Immobilier à Auxerre vous explique tous les avantages de la gestion locative. Faire appel à notre agence c’est faire le choix d’être parfaitement accompagné dans vos projets.

Pourquoi léguer la gestion de votre bien à notre agence Martinot Immobilier à Auxerre ?

Lorsque vous possédez un ou des bien(s) en location, cela demande un investissement de votre part sur votre temps libre pour répondre aux attentes de votre locataire. En choisissant, de mettre votre bien en gestion au sein de notre agence Century 21 Martinot Immobilier à Auxerre, on vous donne toutes les clés pour que cela se déroule sereinement

Mettre votre bien en gestion dans notre agence, vous permettra un gain de temps et d’énergie ! En faisant appel à un gestionnaire cela vous permet d’avoir une estimation juste de votre loyer en fonction de la situation du marché actuel, et également une rédaction d’annonce percutante pour rester dans l’œil des locataires. Une fois que des potentiels locataires envoient leurs dossiers, nous nous assurons de vérifier leur candidature avec la présence de garants ainsi que leur solvabilité. À la suite nous réalisons l’état des lieux en établissant un document précis, regroupant chaque élément à montrer lors de la visite avec le locataire.

Afin que tout se passe dans les meilleures conditions, nous contrôlons différents aspects de la location qui peuvent être difficile à gérer lorsque vous n’êtes pas du métier. Nous vérifions si les différents diagnostics techniques obligatoires ont été réalisés. Nous réalisons aussi la vérification du bon entretien de votre logement pour s’assurer que votre logement est décent par rapport aux normes. De quoi partir sur de bonnes bases dès le début.

Un soulagement pour VOUS en étant accompagné par NOUS

Nous nous occupons aussi des parties qui deviennent alors plus compliquées à certains moments. La paperasse n’est pas votre tasse de Thé ? Votre agence Century 21 Martinot Immobilier s’en occupe. Nous devenons l’interlocuteur premier de votre locataire. De cette manière vous n’avez pas à gérer les différents problèmes qui peuvent intervenir. Nous gérons toutes les parties que ce soit de l’administratif, du juridique, la partie fiscale et même technique.  Que ce soit par la délivrance des quittances de loyers, l’envoi d’avis d’échéance lorsqu’il est nécessaire de rappeler à votre locataire de régler son loyer à la bonne date, la rédaction du bail qui comprend tous les éléments juridiques et qui précise les droits et les devoirs du locataire …  Un plus, vous avez accès à une garantie de loyers impayés (GLI). Une tranquillité d’esprit et ça c’est rassurant.

Pour les travaux et les problèmes du quotidien comment ça se passe ? Vous ne gérez pas non plus les travaux à réaliser au sein de votre bien ou même les petits problèmes qui peuvent arriver au quotidien, c’est votre gestionnaire qui gère tout de A à Z. Votre gestionnaire réalisera des devis et fera intervenir les entreprises dans le logement avec votre accord.

Ce qu’il faut mettre en place pour confier la gestion de son bien

Quand vous décidez de confier votre bien en gestion locative à un professionnel de l’immobilier, un mandat de gestion locative doit être mis en place. C’est un document écrit, signé par les deux parties qui permettra au gestionnaire de pouvoir gérer votre patrimoine selon les conditions énoncées dans le contrat. Les deux parties sont liés par des engagements l’une envers l’autre. Votre gestionnaire s’engage à gérer votre bien selon les missions énoncées dans le contrat, et le propriétaire s’engage à laisser le mandataire réaliser ses missions et lui verser les honoraires dus. Le mandat est établi sur une durée déterminée de 3 ans, il se renouvelle par la suite année par année. Cependant il est aussi possible de résilier votre contrat de gestion locative tout en respectant le préavis notifié dans le contrat qui est généralement de 3 mois.

Pour résumer, placer votre bien en gestion au sein d’une agence vous permet un gain de temps et de dormir sur vos deux oreilles.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous joindre au 03 86 72 21 21 ou venir à notre agence située au 107 Rue du Pont, 89000 Auxerre. Notre équipe se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions.

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