Auxerre : un marché immobilier solide au 1ᵉʳ trimestre 2025
Présents au cœur de la cité icaunaise, nous avons observé sur le terrain une fluidité saine des transactions et un intérêt marqué pour les quartiers comme Saint-Pierre, Les Piedalloues ou encore Vermenton. Notre maîtrise des spécificités locales nous permet de répondre avec précision aux attentes : que ce soit pour habiter, investir, ou vendre, chaque projet bénéficie d’un accompagnement sur mesure. Nos indicateurs sont clairs : Auxerre est une ville attractive, réaliste et en bonne progression.
Comment se traduit la dynamique des prix à Auxerre ?
Au cours du premier trimestre 2025, ce sont 477 ventes qui ont été réalisées dans l’aire urbaine d’Auxerre. Concernant les maisons, 256 transactions ont été conclues avec des prix allant de 1 251 € jusqu’à 2 354 € / m². Les appartements sont plus nombreux, avec 221 ventes à des prix compris entre 687 € et 1 591 € / m². Ces amplitudes reflètent à la fois l’attractivité des petits biens rénovés et la valorisation des maisons spacieuses avec extérieur.
Le prix moyen global au mètre carré à Auxerre est de 1 662 € pour les appartements et de 1 350 € pour les maisons . Cette stabilité tarifaire permet à la ville de rester compétitive tout en continuant d’attirer des profils variés. Notre agence a constaté que les biens bien positionnés se vendent en moins de 70 jours lorsqu’ils sont présentés de manière optimale, témoignage de la confiance encore portée par les acquéreurs.
Quels profils d’acquéreurs animent le marché auxerrois ?
Nos clients à Auxerre sont diversifiés mais partagent une même exigence : trouver un bien qualitatif, bien situé et accessible. Les primo-accédants représentent une clientèle importante. Leurs projets portent tant sur des appartements chaleureux, de type T2 ou T3, que sur de petites maisons, souvent bien placées dans des secteurs résidentiels prisés. Nous les aidons activement à sécuriser leur financement, en les orientant notamment vers les dispositifs d’aide disponibles, comme les prêts à taux zéro.
Les familles à la recherche d’espace et de verdure privilégient les maisons dès que leur budget le permet. Les biens avec jardin dans des quartiers comme Les Piedalloues ou Sainte-Thérèse sont particulièrement recherchés, et bénéficient d’un bon niveau de valorisation.
Nous accompagnons également des investisseurs attentifs à la rentabilité. Les appartements de centre-ville ou proches des commodités sont souvent mis en location rapidement, grâce à une demande locative soutenue. Nous conseillons ces investisseurs sur la meilleure stratégie à adopter, qu’il s’agisse de location meublée, nue ou de réhabilitation en maison de rapport.
Qu’apporte notre expertise CENTURY 21 Martinot Immobilier à Auxerre ?
Chez CENTURY 21 Martinot Immobilier, notre force repose sur une méthodologie éprouvée et humaine. Nous débutons chaque projet par une estimation poussée, fondée sur les données réelles du marché actuel et notre connaissance fine des transactions de la région. Cette démarche garantit aux vendeurs une position de départ réaliste et ajustée.
Pour mettre en valeur les biens, nous mobilisons des outils professionnels : reportage photo de qualité, visites virtuelles immersives et diffusion multicanal sur les portails majeurs. Ces leviers assurent une visibilité maximale et optimisent les délais de vente. Nos conseillers assurent un suivi constant du dossier, de la prise de mandat jusqu’à la signature chez le notaire, y compris l’aide au financement, la coordination des diagnostics ou encore les conseils en performance énergétique.
Nous plaçons l’accompagnement humain au cœur de notre action. À chaque étape, notre équipe répond avec disponibilité et écoute, réglant les questions juridiques, techniques ou financières, pour offrir aux clients une expérience fluide, transparente et rassurante. Notre engagement : faire de chaque projet immobilier une réussite.