Auxerre : Les quartiers les plus prisés pour acheter en 2025
Comme dans de nombreuses villes de France, le centre historique d’Auxerre reste le quartier le plus prisé. Avec ses maisons à colombages et ses rues commerçantes, ce quartier est prisé par les acheteurs en quête d’authenticité. Le prix moyen des appartements y est de 1 549 € le m², avec une fourchette allant jusqu’à 2 182 € pour les biens rénovés de standing.
Les maisons de ville offrent un cadre de vie privilégié, avec un prix médian de 1 842 € le m². Un bien de 120 m² dans ce secteur peut se négocier entre 220 000 € et 280 000 €. La demande y reste soutenue, notamment auprès des familles et des jeunes couples attirés par la proximité des commerces et des écoles.
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Les Piedalloues : un quartier résidentiel calme et recherché
Situé à l’ouest du centre-ville, le quartier des Piedalloues est apprécié pour son environnement verdoyant et ses infrastructures familiales. Les prix oscillent entre 1 500 € et 1 800 € le m², avec des maisons individuelles très recherchées.
Les biens de 100 à 150 m² s’échangent entre 250 000 € et 320 000 €, offrant des espaces de vie confortables avec jardin. La proximité des écoles et des services publics renforce l’attrait de ce secteur auprès des familles.
Saint-Julien : un quartier en plein essor
À l’est d’Auxerre, Saint-Julien bénéficie d’un développement constant avec de nouveaux projets immobiliers et des infrastructures modernisées. Le prix moyen y est de 1 600 € le m² pour les appartements et 1 700 € le m² pour les maisons.
Un T3 de 70 m² coûte environ 140 000 €, tandis qu’une maison de 130 m² avec terrain peut atteindre 280 000 €. Ce secteur séduit les primo-accédants et les investisseurs en quête de rentabilité.
Les Clairions : dynamisme et accessibilité
Avec ses nombreux commerces et infrastructures modernes, le quartier des Clairions attire une population active. Les prix y sont de 1 650 € le m² en moyenne, avec des programmes neufs qui dynamisent l’offre immobilière.
Un T2 récent de 45 m² peut être acquis pour 130 000 €, tandis qu’un T4 de 90 m² atteint 200 000 €. Ce quartier est apprécié pour son accessibilité et la qualité de ses services.
La Noue : un secteur résidentiel attractif
La Noue est un quartier paisible aux abords d’Auxerre, avec des maisons offrant de grands espaces verts. Le prix moyen est de 1 500 € le m², ce qui en fait un choix abordable pour les familles cherchant un cadre de vie agréable.
Une maison de 140 m² avec jardin peut se négocier entre 260 000 € et 320 000 €. La qualité de vie et la proximité des axes routiers en font un secteur en développement.
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