CENTURY 21 Martinot Immobilier
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Maison à vendre 5 pièces - 97,83 m2 AUXERRE - 89

Ref : 18657

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
1043 avis (achat/vente) : 8,9/10
maison à vendre - 5 pièces - 97.83 m2 - AUXERRE - 89 - BOURGOGNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

RESIDENCE PRINCIPALE / RESIDENCE SECONDAIRE / INVESTISSEMENT LOCATIF LONGUE DUREE OU SAISONNIERE : Une opportunité idéale pour tous.

Century 21 Martinot Immobilier vous propose cette maison qui bénéficie d'un emplacement exceptionnel, avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, marché, transports, parkings, écoles et agréable cadre de vie au bord de l'Yonne.

Rénovée en 2015 avec une décoration contemporaine aux goûts du jour, elle ne nécessite absolument aucun travaux. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.

Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces optimisés et chaleureux, un WC séparé, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un espace salle à manger convivial ainsi qu'un salon lumineux bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, apportant volume et cachet à l'ensemble.
À l'étage, une pièce palière permet facilement l'aménagement d'un espace bureau ou télétravail, complétée par une buanderie, une salle d'eau moderne, un WC indépendant ainsi qu'une belle chambre avec grand dressing et une deuxième pièce de couchage.

Le bien dispose également d'atouts particulièrement recherchés en centre-ville : un agréable jardin privatif, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, un garage ainsi qu'une cave.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97,8 m2
  • Surface habitable : 97,8 m2
  • Surface terrain : 172 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,9 m2)
    • wc av lave-mains (1,2 m2)
    • Cuisine (13,6 m2)
    • salle à manger (11,5 m2)
    • salon (19 m2)
    • pièce palière (7,8 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Dressing (9,3 m2)
    • Buanderie (3,7 m2)
    • pièce (7 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (5,6 m2)
    • garage (27 m2)
    • Cave (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1787kWh/m2.ankg CO2/m2.an94 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 08/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580,0 € et 2180,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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